j现今防水工业蓬勃发展有许多材料与工法可供选择，各有优缺点与适用性，哪些材料比较好或比较适用常见有所争论。材料之使用是由施工单位推荐下完工者，工程品质失败就是施工者的责任，无关材料，不用争论哪些材料好，而是哪家公司好！

k新、旧建筑工法与耗料有所不同，即使相同工法也有所不同单价不能混为一谈。

l除了本工程之防水要求外，附属工程之搭配，也常是防水工程完工后效能与效益之关键。

m防水工程中材料成本佔极重比例，有可能高单价做出低品质的结果，不可能用低单价做出高品质的工程。最便宜的价格应该是最符合经济效益的价格。

n许多争论防水工程寿命能多久？以本工程行之完工案件来论：昔日[七皮油毛毡]曾有过30年寿命(因为32年后刚好又是我们施做)，近年之[热熔毯]有至今13年未有问题(会漏水之旧房子，经过921大地震之洗礼)，没有防护与保养的[PU]有10年只有女儿墙周边渗漏，中央部分还未有问题(原本为其他公司新建工程，完工后一再无法修復渗水状况下，荐由本行施做之案件)，[弹性水泥]大楼储水槽工程已使用多年仍未曾维修，[防水隔热漆]目前最久亦有11年寿命，材料、技术不是问题，问题在于预算。

a.一般来说，屋顶之防水工程，为地坪全面与踢脚高度之防水层施做工程，常见之相关工程为隔热层之施做，所搭配之隔热层主要作用在于防水层年限之展延、屋顶日晒阻热效果，除轻质混凝土、隔热砖、隔热板、隔热毯有时为美观仅施做一般磁、地砖或园艺工程。

b.除了保护防水层的隔热层外，女儿墙的墙面状况亦攸关周边渗漏问题，尤其老旧建筑，墙面粉刷层已开始老化龟裂，会将水吸引至防水层下缘以致渗漏，所以女儿墙最好视预算、状况一併施做防水工程。

c.落水头及附近区域之地坪，排水状况应一併做全盘检测与改善，常见地坪积水积于落水头旁，或落水头安装时水管遭敲打龟裂，以致落水头常衍生渗水问题。

d.排气管、管道间、水表箱，均是需特别注意之地方。

地坪积不积水与防水效能无关！如果一积水就不能防水怎能称之为防水层，这么说只要不下雨所有的防水工程都是100%有效的?显而易见不是如此。但是高水压场所如储水槽、游泳池等就要特别处理，使用一般防水材料或工法就无效了。

那积水需不需要先处理?除了自平性材料地坪平整(接近水平而不积水)较能以最低耗料达到平均厚度外，端视防水工程完工后之相关工程与业主要求，如PU防水层完工后并无后续工程，积水处容易脏污与长青苔，若业主不能接受应于施工前做好整补工作。

浴室渗水有可能渗漏到公共空间、相邻房间、楼梯间、楼下、邻宅，除了自身的困扰外，常常造成邻居间的纠纷，尤其大楼式集合住宅。

浴室渗水问题较一般渗漏复杂，要先解决管路问题－公水？私水？－供水？(冷、热水管)－排水？(小排、大排)，再着手结构防水问题。

结构防水施做：将旧有磁砖、粉刷层打除－粉刷、整补－防水工程－壁砖－地砖－落水罩－门槛。实际工法可视业主预算与使用状况做弹性变化。

因浴室防水层比室外较无紫外线照射之老化问题，室温低、面积小较无冷、热、胀、缩问题，正常施做下使用年限较其他区域之效能长久许多，又防水工程外有较多附属工程，以经济效益来说，应该一劳永逸的好好处理，而不要只想求得一时之便宜，结果吃亏的还是自己。

建筑物长跨距、新旧搭接处因热涨冷缩易产生重大龟裂(直接日晒处)，因以较强之结构防范仍无法遏止此自然力，故须预留施做整齐美观之缝隙以供伸缩，称之为伸缩缝。

须防范渗水之伸缩缝，防水工程相异于一般，因为须要保留伸缩性与绝佳防水性，但是只要适当施做好伸缩缝工程，自然能根治渗漏问题，一直无法根治只是没找对施工团队而已。

没预算要DIY：卖场、油漆行有壁癌专用DIY材料，确切按照说明施做后效果如何？就看壁癌严不严重了。

预算少、不要求根治：封板。快速、耐久，对于壁癌整治当然是无效，细部处理不好、房间不通风仍有霉味，墙身白华作用仍持续，封板材料也要有防潮功能。

根治：从水源面施做防水工程，细部工法配合预算与保固年限制定，从一年到10年以上不等。

大都是浴室渗水所造成的问题，源头没有处理好，墙面的壁癌(白华)也为一直出现，怎么油漆都没用的，漆防水漆?因为是负水压材料好也只能局部撑一阵子，材料不好完全无效。

而部份原因在于环境通风问题，室内湿气过重而衍生，此种壁癌涂抹防水涂料就有不错效果。

窗框渗水大多有三种状况：j砂浆填补不实，于窗框周边直接微量渗漏。k抗剪力钢筋不足，以致开口角落龟裂直接渗漏。l窗框组合衔接处施工不良或垫片材质老旧渗漏。

如果是第二种状况建议做补强工程，其他状况就直接施作防水整治工程就可，一般有裂缝灌注、窗框灌注、外墙防水施做可供选择。

裂缝的造成有多种原因，有浅层裂缝(仅表面装修材龟裂)、有深层裂缝(整体结构断裂)，不论有无结构之重要性只要过于密集还是做个处理较理想。

表现方式为细密、均匀者大部分为粉刷层之浅层裂缝，无安全疑虑。整齐、经纬分明者大部分为二次工作缝，大部分亦无安全疑虑。多处位置相同、不规则大裂缝大部分为非工作必须之深层裂缝，应优先补强。

地震后所增生之裂缝大都是深层裂缝，几乎都要处理，有预算考量者，可先行筛检出必要性较高之区域先做补强工程，其他地方再视预算行之。

结构上来说必要性顺序为梁－柱－版－承重墙－隔间墙。

已被损伤有所龟裂之墙体，若无适当之补强，较容易集中应力于旧有裂缝处，下次相同地震之破坏容易造成更大伤害。

容易脏污或难清理的地坪适合施做无缝地坪，如手术室(血水)、实验室(化学药剂)、维修厂(油污)、特殊作业场所(酸硷破坏)、大卖场(推车)、纺织厂(重推车)..等。此工法乃以各类环氧树脂为基材，石英砂、金刚砂为骨材、玻璃纤维为耐力材、亮片为装饰材结合成各种需要之特殊地坪称之为：无缝地坪、耐磨地坪、耐酸硷地坪、导电地坪..等。

有隔热漆、隔热砖、隔热毯、隔热板工程可选择。

现今有防水隔热漆可供选择，有许多产地、也都是专利品，类型工法大同小异，只不过色系为白色系效果较优，酷热夏天视线较累。另外有隔栅板可选择，通风、透气、不防水。室内部分可选择隔热漆、隔热毯、隔热板施做后再行装修工程。

墙面油漆美观重点：a.墙面粉刷层平整度够(要施做油漆工程时已是现有状况)。b.油漆前置补土作业确实(工资多寡差异最大处)。c.漆类选择适当(同品牌不同型号有时仍有色差)。d.油漆前之适当调漆(浓稠度与刷痕有直接关系)。e.粉刷时之工具与技巧(长短毛刷、长短毛滚筒、涂刷时之方向)。