j現今防水工業蓬勃發展有許多材料與工法可供選擇，各有優缺點與適用性，哪些材料比較好或比較適用常見有所爭論。材料之使用是由施工單位推薦下完工者，工程品質失敗就是施工者的責任，無關材料，不用爭論哪些材料好，而是哪家公司好！

k新、舊建築工法與耗料有所不同，即使相同工法也有所不同單價不能混為一談。

l除了本工程之防水要求外，附屬工程之搭配，也常是防水工程完工後效能與效益之關鍵。

m防水工程中材料成本佔極重比例，有可能高單價做出低品質的結果，不可能用低單價做出高品質的工程。最便宜的價格應該是最符合經濟效益的價格。

n許多爭論防水工程壽命能多久？以本工程行之完工案件來論：昔日[七皮油毛氈]曾有過30年壽命(因為32年後剛好又是我們施做)，近年之[熱熔毯]有至今13年未有問題(會漏水之舊房子，經過921大地震之洗禮)，沒有防護與保養的[PU]有10年只有女兒牆周邊滲漏，中央部分還未有問題(原本為其他公司新建工程，完工後一再無法修復滲水狀況下，薦由本行施做之案件)，[彈性水泥]大樓儲水槽工程已使用多年仍未曾維修，[防水隔熱漆]目前最久亦有11年壽命，材料、技術不是問題，問題在於預算。

a.一般來說，屋頂之防水工程，為地坪全面與踢腳高度之防水層施做工程，常見之相關工程為隔熱層之施做，所搭配之隔熱層主要作用在於防水層年限之展延、屋頂日曬阻熱效果，除輕質混凝土、隔熱磚、隔熱板、隔熱毯有時為美觀僅施做一般磁、地磚或園藝工程。

b.除了保護防水層的隔熱層外，女兒牆的牆面狀況亦攸關周邊滲漏問題，尤其老舊建築，牆面粉刷層已開始老化龜裂，會將水吸引至防水層下緣以致滲漏，所以女兒牆最好視預算、狀況一併施做防水工程。

c.落水頭及附近區域之地坪，排水狀況應一併做全盤檢測與改善，常見地坪積水積於落水頭旁，或落水頭安裝時水管遭敲打龜裂，以致落水頭常衍生滲水問題。

d.排氣管、管道間、水表箱，均是需特別注意之地方。

地坪積不積水與防水效能無關！如果一積水就不能防水怎能稱之為防水層，這麼說只要不下雨所有的防水工程都是100%有效的?顯而易見不是如此。但是高水壓場所如儲水槽、游泳池等就要特別處理，使用一般防水材料或工法就無效了。

那積水需不需要先處理?除了自平性材料地坪平整(接近水平而不積水)較能以最低耗料達到平均厚度外，端視防水工程完工後之相關工程與業主要求，如PU防水層完工後並無後續工程，積水處容易髒汙與長青苔，若業主不能接受應於施工前做好整補工作。

浴室滲水有可能滲漏到公共空間、相鄰房間、樓梯間、樓下、鄰宅，除了自身的困擾外，常常造成鄰居間的糾紛，尤其大樓式集合住宅。

浴室滲水問題較一般滲漏複雜，要先解決管路問題－公水？私水？－供水？(冷、熱水管)－排水？(小排、大排)，再著手結構防水問題。

結構防水施做：將舊有磁磚、粉刷層打除－粉刷、整補－防水工程－壁磚－地磚－落水罩－門檻。實際工法可視業主預算與使用狀況做彈性變化。

因浴室防水層比室外較無紫外線照射之老化問題，室溫低、面積小較無冷、熱、脹、縮問題，正常施做下使用年限較其他區域之效能長久許多，又防水工程外有較多附屬工程，以經濟效益來說，應該一勞永逸的好好處理，而不要只想求得一時之便宜，結果吃虧的還是自己。

建築物長跨距、新舊搭接處因熱漲冷縮易產生重大龜裂(直接日曬處)，因以較強之結構防範仍無法遏止此自然力，故須預留施做整齊美觀之縫隙以供伸縮，稱之為伸縮縫。

須防範滲水之伸縮縫，防水工程相異於一般，因為須要保留伸縮性與絕佳防水性，但是只要適當施做好伸縮縫工程，自然能根治滲漏問題，一直無法根治只是沒找對施工團隊而已。

沒預算要DIY：賣場、油漆行有壁癌專用DIY材料，確切按照說明施做後效果如何？就看壁癌嚴不嚴重了。

預算少、不要求根治：封板。快速、耐久，對於壁癌整治當然是無效，細部處理不好、房間不通風仍有霉味，牆身白華作用仍持續，封板材料也要有防潮功能。

根治：從水源面施做防水工程，細部工法配合預算與保固年限制定，從一年到10年以上不等。

大都是浴室滲水所造成的問題，源頭沒有處理好，牆面的壁癌(白華)也為一直出現，怎麼油漆都沒用的，漆防水漆?因為是負水壓材料好也只能局部撐一陣子，材料不好完全無效。

而部份原因在於環境通風問題，室內濕氣過重而衍生，此種壁癌塗抹防水塗料就有不錯效果。

窗框滲水大多有三種狀況：j砂漿填補不實，於窗框周邊直接微量滲漏。k抗剪力鋼筋不足，以致開口角落龜裂直接滲漏。l窗框組合銜接處施工不良或墊片材質老舊滲漏。

如果是第二種狀況建議做補強工程，其他狀況就直接施作防水整治工程就可，一般有裂縫灌注、窗框灌注、外牆防水施做可供選擇。

裂縫的造成有多種原因，有淺層裂縫(僅表面裝修材龜裂)、有深層裂縫(整體結構斷裂)，不論有無結構之重要性只要過於密集還是做個處理較理想。

表現方式為細密、均勻者大部分為粉刷層之淺層裂縫，無安全疑慮。整齊、經緯分明者大部分為二次工作縫，大部分亦無安全疑慮。多處位置相同、不規則大裂縫大部分為非工作必須之深層裂縫，應優先補強。

地震後所增生之裂縫大都是深層裂縫，幾乎都要處理，有預算考量者，可先行篩檢出必要性較高之區域先做補強工程，其他地方再視預算行之。

結構上來說必要性順序為梁－柱－版－承重牆－隔間牆。

已被損傷有所龜裂之牆體，若無適當之補強，較容易集中應力於舊有裂縫處，下次相同地震之破壞容易造成更大傷害。

容易髒汙或難清理的地坪適合施做無縫地坪，如手術室(血水)、實驗室(化學藥劑)、維修廠(油汙)、特殊作業場所(酸鹼破壞)、大賣場(推車)、紡織廠(重推車)..等。此工法乃以各類環氧樹脂為基材，石英砂、金剛砂為骨材、玻璃纖維為耐力材、亮片為裝飾材結合成各種需要之特殊地坪稱之為：無縫地坪、耐磨地坪、耐酸鹼地坪、導電地坪..等。

有隔熱漆、隔熱磚、隔熱毯、隔熱板工程可選擇。

現今有防水隔熱漆可供選擇，有許多產地、也都是專利品，類型工法大同小異，只不過色系為白色系效果較優，酷熱夏天視線較累。另外有隔柵板可選擇，通風、透氣、不防水。室內部分可選擇隔熱漆、隔熱毯、隔熱板施做後再行裝修工程。

牆面油漆美觀重點：a.牆面粉刷層平整度夠(要施做油漆工程時已是現有狀況)。b.油漆前置補土作業確實(工資多寡差異最大處)。c.漆類選擇適當(同品牌不同型號有時仍有色差)。d.油漆前之適當調漆(濃稠度與刷痕有直接關係)。e.粉刷時之工具與技巧(長短毛刷、長短毛滾筒、塗刷時之方向)。